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Le marché de l’immobilier évolue en permanence. En tant qu’acquéreur on est jamais certain de faire une bonne opération. L’enchère immobilière privée vous offre la possibilité de voir en direct les propositions d’achat réalisées par les autres participants. Le vendeur du bien immobilier assiste lui aussi à la cession. C’est transparent, malin et ça peut rapporter (ou faire économiser) gros!
Le site JP regroupe des centaines de bien immobiliers appartenant à des propriétaires vendeurs. Grâce à notre outil d’estimation nous évaluons la valeur théorique des biens diffusés. Pour garantir à chacun une impartialité totale et garantir la construction d’un juste prix JP, nous appliquons une décote de 10% sur nos annonces par rapport à la valeur estimée. C’est à partir de ce prix (appelé prix plancher), que vous, candidat acquéreur aurez la possibilité de fixer votre propositions d’achat. Chaque proposition d’achat se faisant par palier fixe définis par JP en amont de l’enchère.
Pour accéder aux visites, en tant que candidat acquéreur vous devez attester d’un justificatif de financement de mois de 3 mois au prix plancher de l’enchère majorée de 20%. Nos courtiers partenaires JP se tiennent à votre disposition pour valider vos simulations où pour vous en produire. Seuls ces professionnels pourront vous permettre de créer votre fiche acquéreur JP.
Une fois le financement validé, vous recevrez les coordonnées des vendeurs JP pour organiser la visite.
Soyez attentifs, posez les bonnes questions et découvrez au-delà du bâtit, l’histoire et l’âme de votre futur logement.
Il conviendra d’exiger systématiquement les diagnostics énergétiques mis à jours.
Le jour J vous recevrez les identifiants de connexion pour accéder à notre salle d’enchères virtuelle privée.
En présence des vendeurs et des autres candidats acquéreurs, vous aurez l’opportunité de placer vos propositions d’achats par palier successifs.
Les propositions d’achats ne sont pas des offres ferment et définitives, elles ne vous engageront par au-delà de notre plateforme et vous aurez toujours la possibilité de vous rétracter.
La meilleure proposition n’aura pas l’assurance d’acheter le bien immobilier. Seuls les vendeurs pourront valider une offre d’achat et fixer le prix définitif suffisant à la vente.
Une fois les parties d’accord, elles pourront poursuivre la vente de manière classique devant un notaire.
Les vendeurs jouent le jeu en acceptant de fixer leur bien à la vente en dessous de leur valeur estimée. Cela ne veut pas dire qu’ils vendront à perte! Il est important de rappeler que seuls les vendeurs prendront la décision d’accepter ou de refuser la meilleure proposition. Il n’est donc pas forcément judicieux de rester en dessous de la dernière proposition d’achat si vous jugez qu’elle est complétement en dehors du marché.
En utilisant les enchères immobilières privées JP, vous serez rassuré sur la vrai valeur de votre acquisition. Inutile de s’en remettre à un tiers dans la négociation du prix. Vous êtes en direct avec le vendeur et les seuls à pouvoir fixer le vrai prix de vente.
Chaque acquéreur enchérit par paliers successifs. En plaçant votre proposition d’achat, vous êtes assuré de n’être éloigné de l’estimation d’un autre candidat acquéreur que de la valeur d’un palier (1% en général).
Avec l’ensemble des participants à l’enchère, vous définissez le marché.
Avoir l’assurance d’être dans le vrai prix du marché et acheter son bien avec une précision de 1% c’est l’opportunité que JP offre à tous ses candidats acquéreurs.
Vous souhaitez acheter en enchère privée mais votre vendeur ne connait pas encore JP! Pire, vous n’arrivez pas à convaincre les propriétaires d’un bien immobilier de votre bonne foi. N’hésitez pas à leur proposer d’utiliser la plateforme JP. C’est gratuit!
J’ai vendu mon appartement plus cher que ce que l’agence immobilière avait estimé. 🙂 J’ai fait les visites mais au final j’ai gagné plus et j’ai économisé les frais d’agence! Merci JP!
Au départ, j’ai cru que j’allais payer plus cher avec le système d’enchères immobilières. Mais finalement ma proposition a été retenue et je suis en dessous du prix initial attendu par mes vendeurs. Ca faisait plusieurs mois qu’ils n’arrivaient pas à vendre. Bref, une bonne négo pour tout le monde.
Vive Jp! C’est comme sur Ebay mais pour l’immobilier. J’ai pu acheter mon appartement sans pression et surtout sans douter de sa valeur. Les autres acquéreurs ont fait de belles propositions mais c’est la mienne qui a été retenue.
J’ai vendu mon appartement plus cher que ce que l’agence immobilière avait estimé. 🙂 J’ai fait les visites mais au final j’ai gagné plus et j’ai économisé les frais d’agence! Merci JP!
Au départ, j’ai cru que j’allais payer plus cher avec le système d’enchères immobilières. Mais finalement ma proposition a été retenue et je suis en dessous du prix initial attendu par mes vendeurs. Ca faisait plusieurs mois qu’ils n’arrivaient pas à vendre. Bref, une bonne négo pour tout le monde.
Vive Jp! C’est comme sur Ebay mais pour l’immobilier. J’ai pu acheter mon appartement sans pression et surtout sans douter de sa valeur. Les autres acquéreurs ont fait de belles propositions mais c’est la mienne qui a été retenue.
